„Wir haben es fast geschafft“, war die Überschrift unseres letzten Newsletters. Und jetzt, gut zwei Monate später freuen wir uns euch voller Erleichterung und Vorfreude mitteilen zu können: Das Haus wird gebaut – mit Keller! 🏡

🧹🧼 Aufräumaktion auf dem Grundstück Metzgerstraße

Irgendwann in den nächsten Wochen werden die ersten Tiefbaugeräte anrollen. Zuvor haben wir gemeinsam mit den Nachbar*innen, der Kooperative Großstadt und unterstützenden Menschen noch einige Fahrräder, Mülltonnen und Blumentöpfe umgezogen, die sich in den letzten Jahrzehnten auf dem Grundstück angesammelt haben. Dann saßen wir im schattigen Hinterhof des Grundstücks zusammen, haben uns umgesehen und nochmal realisiert:

Es wird tatsächlich passieren.

Danke an jede einzelne Person, die auf ihre Art dazu beigetragen hat, dass dieser Traum vom solidarischen Wohnen Wirklichkeit werden kann! Und die Bewohnis einen Keller haben werden, in dem Hilfsmittel & Co. Platz finden können. Da das Haus in eine sehr schmale Baulücke gebaut wird, ist jeder freie Quadratmeter im Haus kostbar und wir sind sehr dankbar, dass wir im Keller zusätzlichen Lagerraum haben werden. Ohne euch wäre das nicht möglich.

💶 ✨ Und die Finanzierung?

Wir haben in den letzten Monaten genug Absichtserklärungen erhalten, um nachzuweisen, dass wir den gestiegenen Baukostenbetrag von 500.000 € und somit die Gesamtsumme unseres Eigenanteils – nämlich 1.750.000 € – decken können. Aktuell sind noch nicht alle dieser Absichtserklärungen in Direktkredite umgewandelt. Ca. 20.000 €, die noch nicht bei uns eingegangen sind, fehlen dazu noch. Das ist ein Grund, wieso wir weiterhin Direktkredite annehmen – auch wenn wir unser Funding-Ziel schon erreicht haben. Die anderen Gründe erklären wir euch im Folgenden.

🤝 ✅ Warum wir weiter Direktkredite annehmen:

1️⃣ Die Baukosten können steigen. Darauf wollen wir gerne mit einem Puffer vorbereitet sein.

2️⃣ Menschen können (und werden) ihren Vertrag wieder kündigen. Wenn Menschen ihren Direktkredit zurückziehen, da sie das Geld wieder für sich brauchen, wollen wir es ihnen so schnell wie möglich zurückzahlen. Dafür brauchen wir Reserven.

3️⃣ Der Eigenanteil an den Baukosten beinhaltet noch nicht die zusätzlichen Kosten, die z. B. für die Einrichtung und Ausstattung des Community Spaces auf uns zukommen. Dafür brauchen wir weiteres Geld.

📉 Veränderter Zinssatz

Für folgende Direktkredite möchten wir den Zinssatz niedriger ansetzen. Bisher liegt er durchschnittlich bei 0,75 %. Das ergibt jährlich 8.091 € Zinsen – umgelegt auf die Miete wären das 45 € pro Monat je Bewohni. Um die Zinslast zu senken, wollen wir neue Kredite nur noch mit max. 1,5 % Zins vergeben.

Wenn ihr dazu Fragen habt, zögert nicht, uns anzuschreiben: 🙂

📚 Neue Newsletter-Rubrik: Das GW-Wörterbuch…

…oder auch: das Gemeinwohlwohnen Glossar. Im Laufe der Zeit sind bei uns Wort-Neuschöpfungen entstanden. In dieser Rubrik wollen wir euch spielerisch Einblick in unser Zusammen-Wirken geben. Viel Vergnügen!

Bleibt dran und erzählt uns: Welche Themen rund ums Wohnen beschäftigen dich besonders? 💬

Herzliche Grüße
Sofie & Pia von Gemeinwohlwohnen